Novità Decreto Prezzi Superbonus e altri Bonus per l’edilizia
Cosa cambia con il Decreto Prezzi Superbonus (valido anche per tutti gli altri Bonus Minori!) per te che vuoi acquistare nuove finestre per la tua casa a Verona? Diamo un’occhiata a questi nuovi “prezzi massimi imposti”
Il 16 marzo 2022 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Prezzi Superbonus del MiTE, valido anche per tutti gli altri incentivi previsti per riqualificare edifici esistenti.
E ogni intervento di efficientamento energetico (dal 15 aprile!) deve obbligatoriamente rispettare i nuovi prezzi indicati nell’Allegato A dello stesso decreto.
Ma in fin dei conti, cosa cambia per te che devi acquistare nuove finestre?
Ho deciso di scrivere questo breve articolo per portare alla tua attenzione un argomento tanto delicato, quello dei costi massimi specifici agevolabili per interventi di ristrutturazione e riqualificazione con il Superbonus.
Perché?
Perché è facile promettere “lavori gratis” o “ristrutturazioni chiavi in mano”. Ma è difficile garantire un lavoro perfetto, senza problemi con l’asseverazione di congruità dei costi che è indispensabile per ottenere il 110%.
E dato che l’asseverazione è la chiave per aprire le porte di un mondo “a costo quasi zero” e deve essere fatta rispettando i nuovi prezzi per l’edilizia, eccoci qui a parlare di Decreto Prezzi Superbonus. Ma ne parliamo anche con un occhio a tutti gli altri Bonus Minori.
Quindi, se hai in progetto la riqualificazione della tua casa a Verona e provincia e non vuoi avere brutte sorprese (non solo di prezzo!), questo articolo fa proprio al caso tuo.
Senza complicare troppo le cose, scopriamo insieme le novità dell’ultimo periodo per acquistare nuove finestre in modo conveniente e cosa puoi fare per mettere le tue pratiche al sicuro!
Decreto Prezzi Superbonus 110 e Bonus Edilizia: il limite è fissato!
Un limite di prezzo per ogni opera.
Anche per infissi e serramenti.
Sicuramente sai già che cos’è l’asseverazione di congruità dei prezzi per accedere al Superbonus e a tutti gli altri Bonus.
Ma se non sai proprio di cosa sto parlando, ecco una definizione “non burocratese”:
- l’asseverazione di congruità dei costi è un documento che deve essere redatto da un tecnico qualificato per dimostrare che l'intervento fatto, ad esempio la sostituzione delle finestre, rispetta i limiti di prezzo stabiliti dalla legge.
In pratica, con l’asseverazione puoi dire allo Stato “Ho rispettato i requisiti tecnici e non sono andato oltre i costi massimi da portare in detrazione”.
Arrivati a questo punto, la domanda sorge spontanea: “perché questo decreto prezzi Superbonus e altri Bonus è stato pubblicato con così tanto ritardo?”
In parole molto semplici, perché prima potevamo utilizzare altri Prezzari per asseverare la congruità dei costi. Ma tra Prezzario DEI, Prezzari Regionali e vari Listini delle Camere di Commercio, la confusione era davvero tanta.
Così, è stato creato questo Prezzario “speciale” con ben 34 massimali unitari per Superbonus e Bonus Minori, che diventerà il punto di riferimento per i lavori di efficientamento energetico e che è stato reso obbligatorio per evitare frodi nel settore dell’edilizia.
E nell’Allegato A sono definiti anche i nuovi prezzi al m2 per infissi e serramenti.
Ora, presta attenzione a queste poche parole che seguono, perché il succo del discorso è tutto concentrato qui: il Decreto Prezzi Superbonus e altri Bonus Edilizia specifica che per la tipologia di beni individuata dall’allegato A (clicca qui per il documento ufficiale), ai fini dell’asseverazione della congruità delle spese in caso sia di fruizione diretta della detrazione sia di esercizio dell’opzione ai sensi dell’art. 121, la detrazione è applicata entro i predetti limiti massimi. Quindi, per tali beni non si potrà andare oltre le voci di prezzo indicate nell’Allegato A.
Fin qui ci siamo.
È la nuova regola!
Ma…
Cosa cambia in concreto per te che vuoi acquistare nuovi serramenti e non avere problemi fiscali?
Ad una prima analisi, poco.
Non sta a te asseverare la congruità dei costi rispettando le voci del nuovo decreto Prezzi Superbonus e altri Bonus per l’edilizia.
Ma sta a te fare il passo più importante, per evitare intoppi in corso d’opera e magari ritrovarti con un pugno di mosche in mano perché le “valutazioni di prezzo” (e non solo!) non sono state fatte con criterio.
Sia che si tratti di una riqualificazione energetica con il 110% che di una semplice sostituzione di vecchi infissi, l’asseverazione del tecnico è indispensabile per ottenere la detrazione. E tocca a te decidere a chi affidarti per acquistare nuove finestre sfruttando i nuovi incentivi.
Come anticipato, è facile promettere “lavori gratis”, ma la cosa davvero difficile è garantire un lavoro impeccabile dal punto di vista tecnico e fiscale.
Ecco perché, se vuoi acquistare nuovi serramenti prestazionali a costo quasi zero o al 50%, ti consiglio di richiedere ora una prima consulenza personalizzata cliccando qui.
Sono un artigiano e consulente qualificato e non amo improvvisare, soprattutto quando ci sono di mezzo le nuove detrazioni fiscali.
Preferisco esaminare attentamente il tuo caso per trovare una soluzione tecnica a misura delle tue esigenze e per garantirti il lavoro che vuoi tu, senza noie fiscali alla chiusura del cantiere.
E quando alla base c’è preparazione e un metodo di lavoro che funziona, il risultato è garantito.
Walter Tedeschi
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